반응형 양도소득세7 2026 세제개편안 이후 서울 집값, 규제에도 왜 오르나 발행일: 2026년 8월 10일 (월요일)편집: 일상의 시선⚠ 핵심 요약정부가 8월 3일 2026년 세제개편안을 발표하며 실거주 1주택자 부담은 낮추고, 고가·비거주·다주택 과세는 강화했습니다발표 이후에도 서울 아파트값 상승폭이 오히려 확대됐습니다(전주 0.25%→0.26%)강남권·한강벨트를 중심으로 매도·매수자 모두 관망세가 짙어지고 있습니다1세대 1주택 종부세 기준은 공시가격 14억 원(시가 약 20억 원) 초과로 정해졌습니다다주택자 양도세 중과는 2027~2028년 한시적으로 완화됩니다2026 세제개편안, 무엇이 달라지나요?정부는 지난 8월 3일 저녁 「2026년 세제개편안」을 발표했습니다. 핵심 방향은 '보유'보다 '거주'에 세제 혜택을 주는 것입니다. 실거주 1주택자의 부담은 낮추는 대신, 비거.. 2026. 8. 10. 2026년 세제개편안 확정 발표…종부세·양도세 이렇게 바뀐다 재정경제부가 8월 3일 2026년 세제개편안을 발표했습니다. 고가주택·비거주자·다주택자의 종합부동산세는 단계적으로 올리고, 실거주 1주택자는 세 부담을 낮추는 것이 핵심입니다.📌 핵심 요약· 실거주 1주택자 종부세 기본공제 12억→14억원 확대· 비거주자 기본공제는 9억원으로 축소· 32억원 초과 고가주택 세율 최고 5.0%까지 인상· 공정시장가액비율 60%→70%로 단계적 인상· 세수효과 약 3조 4,430억원 추정, 국회 제출은 9월 3일 이전무엇이 핵심인가요구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 "거주하지 않는 주택과 다주택은 기본공제 금액을 축소하는 등 과도한 혜택을 정상화한다"고 설명했습니다. 이번 개편의 방향은 '보유기간'보다 '실거주 여부'를, '주택 수'보다 '주택 가액'을 더 중시하는 쪽으.. 2026. 8. 5. 7월 세제개편 예고, 종합부동산세 강화되나 - 미리 알아두는 핵심 포인트 발행일: 2026년 7월 27일 (월요일)편집: 일상의 시선⚠ 핵심 요약정부가 7월 말~8월 초 발표 예정인 세제개편안에서 보유세 강화 방안을 검토 중입니다종합부동산세는 공정시장가액비율 상향을 통해 실질 부담이 늘어날 가능성이 거론됩니다양도소득세는 보유기간보다 실거주 기간 중심으로 혜택을 재편하는 방향이 논의되고 있습니다다주택자와 비거주 목적 주택 보유자의 부담이 상대적으로 커질 수 있습니다아직 확정된 내용이 아니므로 정식 발표 전까지는 성급한 결정을 자제하는 것이 좋습니다왜 지금 보유세 강화 이야기가 나올까요?정부는 우리나라의 보유세 수준이 상대적으로 낮아 다주택을 보유해도 재정적 부담이 크지 않다는 점을 지적하며, 비거주 목적 주택 보유에 대해서는 그에 맞는 부담이 필요하다는 입장을 밝히고 있습니다... 2026. 7. 27. 스페이스X SPCX 상장 첫날 – 공모가 135달러 출발, 고평가 논란 속 투자자 눈길 집중 발행일: 2026년 6월 13일 (토요일)편집: 일상의 시선🚀 핵심 요약스페이스X(SPCX), 현지시간 6월 12일 나스닥 공모가 135달러로 첫 거래 시작시가총액 약 1조 7,700억 달러 – 역대 최대 규모 IPO12개월 애널리스트 목표 주가 평균 139달러, 최고 190달러·최저 63달러로 의견 분분회사 EPS(주당순이익) 적자(-2.94달러) – 고평가 논란 지속국내 투자자, 한국시간 오후 10시 30분 이후 매매 가능상장 첫날, 무엇이 주목받았나요?현지시간 12일, 스페이스X가 나스닥에 공모가 135달러로 첫 거래를 시작했습니다. 상장 청약에서 목표 금액의 4배 이상이 몰릴 정도로 시장의 관심이 뜨거웠습니다.그러나 전문가들의 목표 주가는 최저 63달러에서 최고 190달러까지 매우 넓은 범위로 .. 2026. 6. 13. 다주택자 양도세 중과 4년 만에 재시행 - 부동산 시장 어디로 가나? 발행일: 2026년 5월 14일 (목요일)편집: 일상의 시선📌 핵심 요약2022년부터 유지해 온 다주택자 양도세 중과 유예가 5월 9일 종료5월 10일부터 규제지역 내 다주택자에게 중과세율 재적용2주택자: 기본세율 + 20%p 가산 / 3주택 이상: 기본세율 + 30%p 가산최고 실효세율 82.5%까지 오를 수 있음매물 감소, 거래 위축, 증여 증가 등 시장 변화 예상양도세 중과, 무엇이 어떻게 바뀌나요?원래 다주택자가 규제지역 내 주택을 팔 때는 일반 양도소득세율(6~45%)에 추가 세율이 더해지는 '중과' 방식이 적용됩니다. 2022년부터 시장 안정을 위해 이 중과를 한시적으로 유예해 왔는데, 약 4년 만에 다시 원칙대로 돌아온 것입니다.구분중과 유예 기간중과 재시행 (5월 10일~)2주택자기본세율.. 2026. 5. 14. 이재명 정부 장기보유특별공제 폐지 논란 – 세금 폭탄인가, 투기 차단인가 발행일: 2026년 4월 20일 (월요일)편집: 일상의 시선📌 핵심 요약이재명 대통령이 비거주 다주택자에 대한 양도세 장기보유특별공제(장특공제) 폐지를 추진 중입니다야당 국민의힘은 "실거주 1주택자도 피해"라며 강하게 반발하고 있습니다이 대통령은 "점진적·단계적 폐지"로 매물 잠김 우려를 해소하겠다고 밝혔습니다부동산 시장의 매물 출회와 가격 안정이 목표이나 부작용 우려도 있습니다장기보유특별공제란 무엇인가요?부동산을 오랫동안 보유하고 있다가 팔 때, 그 기간만큼 양도소득세를 일정 비율 깎아주는 제도입니다. 예를 들어 10년 이상 보유한 부동산을 팔면 양도차익의 일부를 공제받을 수 있습니다.지금까지는 실제로 거주했는지와 무관하게 '보유 기간'만으로도 이 혜택을 받을 수 있었습니다. 이재명 정부는 이 부분이.. 2026. 4. 20. 이전 1 2 다음 반응형