서울 아파트값 상승세 3주 연속 둔화…그래도 84주 연속 상승 '역대 최장' 눈앞

 

발행일: 2026년 9월 18일 (금요일)
편집: 일상의 시선

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⚠ 핵심 요약

• 9월 둘째주 서울 아파트 매매가격 변동률은 0.16%로, 지난주(0.2%)보다 상승폭이 작아졌습니다
• 상승률이 3주 연속 줄어들며 둔화 흐름이 이어지고 있습니다
• 강남3구(강남·서초·송파)는 하락세를 이어가고 있습니다
• 다만 상승세 자체는 84주째 이어져, 역대 최장 기록(85주)에 근접했습니다

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둔화되는데 왜 최장 기록 이야기가 나오나요?

한국부동산원이 17일 공표한 주간 아파트가격 동향에 따르면, 지난 14일 기준 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.16% 올랐습니다. 상승폭 자체는 지난주(0.2%)보다 작아졌지만, '상승'이라는 흐름 자체는 지난해 2월 첫째주부터 84주 동안 끊기지 않고 이어지고 있는 상황입니다.

이 흐름이 계속되면 2020~2022년 기록된 85주 연속 상승이라는 역대 최장 기록에 곧 도달하게 됩니다. 다만 강남3구는 최근 몇 주간 하락세를 나타내고 있어, 서울 전체 상승세를 외곽 지역이 견인하는 모습이 이어지고 있습니다.

📊 최근 흐름 정리

항목	내용
9월 둘째주 변동률	0.16%(전주 0.2%)
연속 상승 기간	84주째
역대 최장 기록	85주(2020~2022년)
강남3구	하락세 지속

참고로, 최근 아파트값 상승은 강남3구나 마용성(마포·용산·성동)보다 상대적으로 매매가가 낮은 외곽 지역이 견인하는 경향이 뚜렷합니다. 토지거래허가제와 대출 규제로 제약이 커진 상황에서 무주택 실수요자들이 중저가 아파트로 몰리는 것으로 풀이됩니다.

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자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 강남이 떨어지는데 서울 전체는 왜 오르나요?

강남3구의 하락폭보다 외곽 지역의 상승폭이 더 커서 서울 전체 평균은 여전히 오름세를 나타내는 구조입니다.

Q2. 지금 집을 사도 괜찮을까요?

지역별 흐름이 엇갈리는 시기인 만큼, 특정 단지의 최근 몇 주간 추세와 규제 상황을 함께 확인하며 신중하게 판단하시는 것이 좋습니다. 이는 투자 조언이 아니므로 최종 결정은 충분한 정보 확인 후 하시기 바랍니다.

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📞 관련 문의처

기관명	연락처
한국부동산원	1644-2828
국토교통부 민원상담	1599-0001

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※ 출처 및 저작권 안내
본 기사는 한국부동산원 발표 자료와 주요 언론사 보도 내용을 참고하여 재구성하였습니다. 모든 내용은 원문을 직접 인용하지 않고 다시 작성되었습니다.

 

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